뷰페이지

서울 아파트 전셋값 9주 연속 하락…전세가율 60% 붕괴

서울 아파트 전셋값 9주 연속 하락…전세가율 60% 붕괴

강경민 기자
입력 2018-05-18 13:16
업데이트 2018-05-18 13:16
  • 글씨 크기 조절
  • 프린트
  • 공유하기
  • 댓글
    14

부동산114 조사, 양천구 아파트값 작년 9월 이후 첫 하락

서울 아파트 전셋값 하락의 골이 깊어지면서 매매 대비 전세가 비율(전세가율)이 60% 이하로 떨어졌다.
이미지 확대
강남 아파트촌
강남 아파트촌
18일 부동산114 조사에 따르면 5월 현재 서울 아파트 전세가율은 59.83%로 60% 이하로 내려왔다.

이 업체 조사에서 서울 아파트 전세가율이 50%대로 낮아진 것은 2013년 11월(59.81%) 이후 4년 4개월여 만에 처음이다.

전세가율이 하락한 것은 최근 매매가격이 안정돼 있는데 비해 전셋값은 하락세가 가파르기 때문이다.

이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.06% 하락해 9주 연속 내림세를 기록했다.

특히 송파구는 초대형 단지 잠실 헬리오시티의 입주가 올해 말로 다가온 데다 갭투자자들이 내놓은 전세 공급이 증가하면서 이번 주 전셋값 변동률이 -0.33%로 서울에서 가장 큰 폭으로 하락했다.

잠실 리센츠와 잠실 엘스 등이 이번 주 500만∼2천500만원 떨어진 것으로 조사됐다.

동작구도 0.32% 내렸고 광진(-0.24%)·양천(-0.14%)·중구(-0.11%) 등도 전셋값이 많이 하락했다.

신도시는 0.10% 떨어지며 지난주(-0.07%)보다 하락 폭이 확대됐다.

위례(-0.72%)·김포한강(-0.25%)·분당(-0.14%)·평촌(-0.14%) 등의 순으로 전셋값이 떨어졌다.

위례는 장지동 송파푸르지오, 힐스테이트위례송파 아파트의 전셋값이 500만∼1천500만원 하락한 것으로 조사됐다.

서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.04% 상승했다. 3주 연속 0.04%의 오름세를 보이고 있다.

그러나 재건축 초과이익부담금 공포로 강남권을 비롯한 서울 재건축(-0.01%) 단지들이 4주 연속 마이너스 행진을 하고 있다.

재건축 사업 초기 단계에 있는 강남구 개포동 주공고층5단지, 주공고층7단지 등이 500만원 떨어졌다.

특히 부동산114 조사에서 양천구의 아파트값은 지난해 9월 15일 0.02% 떨어진 이후 처음으로 하락 전환했다.

안전진단 강화 조치로 매수세가 위축되며 신정동 목동신시가지 9단지가 2천만∼5천만원 하락했다.

신도시 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.01% 올랐고 경기·인천은 5주 연속 보합을 기록했다.

연합뉴스

많이 본 뉴스

  • 4.10 총선
저출생 왜 점점 심해질까?
저출생 문제가 시간이 갈수록 심화하고 있습니다. ‘인구 소멸’이라는 우려까지 나옵니다. 저출생이 심화하는 이유가 무엇이라고 생각하시나요.
자녀 양육 경제적 부담과 지원 부족
취업·고용 불안정 등 소득 불안
집값 등 과도한 주거 비용
출산·육아 등 여성의 경력단절
기타
광고삭제
위로