매매가격 대비 전세가격 비율 61.6%…0.2%포인트 ↑

전국 주택 전세가격이 15개월 연속 상승해 매매가격의 61.6%까지 치솟았다.

한국감정원은 11월 전국 주택 전세가격이 0.52% 상승했다고 1일 밝혔다.

주택 전세가격은 비교적 싼 외곽지역으로의 이주 수요가 늘어나면서 15개월 연속 오름세를 나타냈다. 수도권과 지방이 각각 0.74%, 0.32% 올랐다.

전셋값은 전국의 모든 시·도에서 일제히 상승한 가운데 대구(0.90%), 인천(0.89%), 서울(0.72%), 경기(0.71%), 충남(0.67%), 세종(0.44%), 경북(0.37%), 제주(0.30%), 대전(0.30%), 광주(0.24%) 등 순으로 오름폭이 컸다.

수도권(0.74%)은 전세가격이 싼 외곽지역으로의 수요 이전, 일부 세입자의 주택구매 등으로 서울, 인천, 경기의 오름폭이 일제히 둔화했다. 서울에선 노원구(1.59%), 도봉구(1.58%), 중구(1.53%), 구로구(1.14%), 강서구(0.98%), 양천구(0.98%) 등이 전세 상승을 주도했다.

지방(0.32%)은 중앙행정기관 2단계 이전으로 세종시와 인근 지역 전세가격 상승세가 지속됐다.

주택 매매가격도 0.19% 상승해 3개월째 상승세를 이어갔다. 수도권은 0.14%, 지방은 0.24% 각각 올랐다.

매매가격은 대구(0.85%), 충남(0.47%), 경북(0.45%), 인천(0.32%), 울산(0.24%), 세종(0.23%), 강원(0.18%), 충북(0.17%), 경기(0.15%) 등에서는 상승했지만 전남(-0.02%)은 하락했다.

수도권(0.14%)은 취득세 인하 등 부동산법안의 국회 처리 지연으로 매수세가 위축되면서 전달보다 상승폭이 둔화했다.

서울 주택 가격 상승은 관악구(0.25%), 구로구(0.20%), 동작구(0.20%), 중구(0.16%), 도봉구(0.15%), 광진구(0.14%) 등이 주도했다.

전국 주택의 매매가격 대비 전세가격 비율은 평균가격 기준으로 61.6%로 전 달보다 0.2%포인트 높아졌다.

지역별 전세가율은 수도권과 지방이 각각 60.7%, 62.5%를 기록했다. 주택 유형별로는 아파트 68.5%, 연립주택 63.3%, 단독주택 42.9% 등 순으로 나타났다.

연합뉴스