부동산114, 2년 기준 입주량 1기 신도시 공급 이후 최대

내년부터 2018년까지 2년간 전국의 아파트 입주 물량이 70여만 가구에 달해 공급과잉이 나타날 수 있다는 우려가 나오고 있다.

1일 부동산114에 따르면 2017∼2018년 2년간 전국의 아파트 입주 예정물량은 총 70만168가구에 이른다. 이는 2년 단기 물량으로는 분당·일산 등 1기 신도시가 조성된 1990년대 이후 가장 많은 것이다.

1기 신도시가 집중적으로 조성된 1994∼1995년과 1997∼1998년에 각각 82∼83만가구가 쏟아진 사례가 있지만 그 이후에는 2년간 집중적으로 입주물량이 70만 가구가 넘어선 경우는 없었다.

부동산114는 1기 신도시 공급 당시에는 주택보급률이 80%대에 그쳤지만 현재는 118%(2014년 기준)에 달해 내년 이후 입주물량 증가로 주택시장이 ‘소화불량’에 걸릴 수 있다고 내다봤다.

부동산114 관계자는 “내년 이후 경기 일부와 지방 등에서 주택 공급과잉 문제가 불거질 수 있다”며 “사전 모니터링을 통한 대응책 마련이 필요하다”고 말했다.

부동산114는 그러나 “다만 서울 등 일부 인기지역은 재건축·재개발로 인한 멸실주택이 늘어나면서 국지적 물량부족이 발생하고 있다”며 “앞으로 공급되는 주택물량은 지역 안배가 필요하다”고 덧붙였다.

연합뉴스