±¤¸í µî 1¼øÀ§¡¤Àç´ç÷ Á¦ÇÑ¡¦ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁÖÅà 1°³·Î Á¦ÇÑ

ÀÔ·Â : ¤Ó ¼öÁ¤ : 2017-06-19 22:54

ÆùÆ® È®´ë ÆùÆ® Ãà¼Ò ÇÁ¸°Æ®Çϱâ
ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È­ ´ëÃ¥ ³»¿ë¡¤ÀǹÌ
Åõ±â¼º °Å·¡ ¸¹Àº °÷ ¡®¸ÂÃãÇü ±ÔÁ¦¡¯¡¦ ¾ÆÆÄÆ® Áý´Ü´ëÃâ Àܱݵµ DTI Àû¿ë

¡®6¡¤19 ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤´ëÃ¥¡¯Àº û¾àÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ ±ÔÁ¦ °­µµ¸¦ °­È­ÇÏ´Â µ¥ ¹«°Ô¸¦ µ×´Ù. 14°¡Áö ±ÔÁ¦°¡ Àϰý Àû¿ëµÇ´Â ¡®Åõ±â°ú¿­Áö±¸¡¯ ÁöÁ¤ °°Àº ±Ø¾àó¹æ ´ë½Å Åõ±â¼º °Å·¡°¡ ¸¹Àº Áö¿ª¸¸ °ñ¶ó û¾à°ú ´ëÃâÀ» ±ÔÁ¦ÇÏ´Â ¸ÂÃãÇü ´ëÃ¥¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃá °ÍÀÌ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù. Á¶Á¤Áö¿ªÀº ±âÁ¸ 37°÷(¼­¿ï Àü Áö¿ª, °æ±â 6°³ ½Ã, ºÎ»ê 5°³ ±¸, ¼¼Á¾) ¿Ü¿¡ °æ±â ±¤¸í, ºÎ»ê ±âÀ屺, ºÎ»êÁø±¸°¡ Ãß°¡ ÁöÁ¤µÆ´Ù. Ãß°¡ ÁöÁ¤µÈ Áö¿ªÀº ±âÁ¸ Á¶Á¤Áö¿ª°ú ºñ½ÁÇϰųª ³ôÀº ¼öÁØÀ¸·Î Áý°ªÀÌ ¿À¸¥ Áö¿ªÀÌ´Ù. Á¶Á¤Áö¿ª 3°÷Àº À̳¯ºÎÅÍ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ÀÌ °­È­µÇ°í, 1¼øÀ§ Á¦ÇѰú Àç´ç÷ Á¦ÇÑÀº ÁÖÅðø±Þ±ÔÄ¢ÀÌ °³Á¤µÇ´Â ÀÌ´Þ ¸»ºÎÅÍ Àû¿ëµÈ´Ù. Á¶Á¤Áö¿ª¿¡¼­´Â ¡ã°¡±¸ÁÖ°¡ ¾Æ´Ñ ÀÚ ¡ã5³â À̳» ´ç÷ÀÚ ¡ã2ÁÖÅà ÀÌ»ó ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â 1¼øÀ§ û¾àÀÌ ºÒ°¡´ÉÇϰí, ´ç÷ ½Ã ÃÖ´ë 5³â°£ Àç´ç÷ÀÌ Á¦ÇѵȴÙ.
Ŭ¸¯ÇÏ½Ã¸é ¿øº» º¸±â°¡ °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù.
Á¶Á¤Áö¿ªÀº ¼ÒÆø È®´ë¿¡ ±×Ä¡°í ´ë½Å ±ÔÁ¦ ³»¿ëÀ» °­È­ÇØ ½ÇÈ¿¼ºÀ» ³ô¿´´Ù. Áý°ª ºÒ¾ÈÀÌ ÀÌ¹Ì ÁöÁ¤µÈ Á¶Á¤Áö¿ª¿¡¼­ ¹ß»ýÇß´Ù´Â ÁöÀû¿¡ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù. ¿ì¼± ¼­¿ï °­³²4±¸(°­³², ¼­ÃÊ, ¼ÛÆÄ, °­µ¿)¿¡¸¸ Àû¿ëÇß´ø ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å±ÝÁö¸¦ 25±¸ ¸ðµç Áö¿ªÀ¸·Î È®´ëÇß´Ù. ÇöÀç´Â °­³²4±¸¸¸ °ø°ø¡¤¹Î°£ÅÃÁö °¡¸®Áö ¾Ê°í ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¸¦ ±ÝÁöÇϰí ÀÖ´Ù. ³ª¸ÓÁö Áö¿ªÀº ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å±ÝÁö¸¦ 1³â 6°³¿ù¸¸ Àû¿ë¹Þ°í ÀÖ´Ù.

Á¶Á¤Áö¿ª ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ºñÀ²µµ ´ÙÀ½´Þ 3ÀϺÎÅÍ °¢°¢ 10% Æ÷ÀÎÆ® °­È­µÈ´Ù. Áý´Ü´ëÃâ °¡¿îµ¥ ÀܱÝ(ºÐ¾ç°¡ÀÇ 30~40%)¿¡ ´ëÇØ¼­µµ DTI¸¦ ½Å±Ô·Î Àû¿ëÇÑ´Ù. ´Ù¸¸ °ü½ÉÀ» ²ø¾ú´ø ÇöÇà LTV, DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­´Â 1³â°£ ¿¬ÀåÇϱâ·Î Çß´Ù. °íÇü±Ç ±âȹÀçÁ¤ºÎ 1Â÷°üÀº ¡°LTV, DTI ±ÔÁ¦´Â ¼­¹ÎÃþ ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ÀÚ±Ý Á¶´Þ¿¡ ¾î·Á¿òÀÌ ¾øµµ·Ï ÃÖ´ëÇÑ ¹è·ÁÇß´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.

Á¶Á¤Áö¿ª¿¡¼­ Àç°ÇÃà ´ë»ó ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¼ÒÀ¯Çϰí ÀÖ´Â Á¶ÇÕ¿øÀÌ Àç°ÇÃà¿¡ µû¶ó ºÐ¾ç¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÁÖÅà ¼ö´Â ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª ¿©ºÎ¿Í °ü°è¾øÀÌ 1ÁÖÅñîÁö¸¸ Çã¿ëµÈ´Ù. ³ª¸ÓÁö º¸À¯ ÁÖÅÃÀº Àç°ÇÃà ÃßÁø ´ç½Ã °¡°ÝÀ¸·Î Çö±Ý û»êµÈ´Ù. ÀÌ´Â °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª¿¡¼­ Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤µÈ °÷¿¡ Àû¿ëµÇ´Â °Í°ú °°Àº ¼öÁØÀÇ ±ÔÁ¦·Î ÀÌ´Þ Áß ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý °³Á¤¾ÈÀ» ¸¶·Ã, ÇϹݱâºÎÅÍ Àû¿ëµÈ´Ù.

Á¶Á¤Áö¿ª ÁöÁ¤¡¤ÇØÁ¦¸¦ ź·ÂÀûÀ¸·Î Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇÏ´Â ³»¿ëÀÇ ÁÖÅùý °³Á¤µµ ½Å¼ÓÇÏ°Ô ÃßÁøÇϱâ·Î Çß´Ù. ±¹ÁöÀû ½ÃÀå °ú¿­Áö¿ª¸¸ °ñ¶ó ¸ÂÃãÇüÀ¸·Î ½Å¼ÓÇÏ°Ô ´ëÀÀÇϱâ À§Çؼ­´Ù. ÀÌ °³Á¤¾ÈÀº Áö³­ 3¿ù ¸» ¹ßÀǵƴÙ. ¹ýÀÌ °³Á¤µÇ¸é Á¶Á¤Áö¿ªÀ» ÁöÁ¤ÇÒ ¶§¸¶´Ù ¹ýÀ» °íÄ¡Áö ¾Ê°í ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øÈ¸¿¡¼­ ÁöÁ¤ ¶Ç´Â ÇØÁ¦ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

À̹ø ´ëÃ¥Àº ÁÖÅà Åõ±â¸¦ Á½ÃÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù´Â »õ Á¤ºÎÀÇ ÀÇÁö¸¦ º¸¿© ÁÖ´Â Á¤Ã¥À̱⵵ ÇÏ´Ù. ±×·¯³ª °Å·¡¸¦ ±ÔÁ¦ÇÏ´Â Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ÁöÁ¤Àº ´ëÃ¥¿¡¼­ Á¦¿ÜµÆ´Ù. ÇϹݱâ ÀÔÁÖ ¹°·® Áõ°¡, ±Ý¸® ÀÎ»ó °¡´É¼º µîÀ¸·Î ½ÃÀåÀÌ ÀáÀáÇØÁö´Â Ãß¼¼·Î Á¢¾îµé¾ú´Ù°í ÆÇ´ÜÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. °úµµÇÑ Ãæ°ÝÀ¸·Î ½ÃÀåÀÌ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ¾ó¾îºÙ´Â ºÎÀÛ¿ëµµ °í·ÁÇß´Ù.À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î Á¶Á¤Áö¿ª Àç°ÇÃà ´ë»ó ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Åõ±â °Å·¡´Â Å©°Ô °¨¼ÒÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. ±×·¯³ª Åõ±â ¿­Ç³ÀÌ Á¶Á¤Áö¿ª ¹ÛÀ¸·Î È®´ëµÇ´Â ºÎÀÛ¿ëµµ ¿¹»óµÈ´Ù. ¼­¹ÎµéÀÇ Àü¡¤¿ù¼¼ ´ëÃ¥Àº ¾Æ¿¹ Á¦¿ÜµÆ°í, ´ÙÁÖÅà º¸À¯ÀÚµéÀÇ Àü¡¤¿ù¼¼ ÀÓ´ë¼Òµæ Åõ¸í¼º È®º¸ ´ëÃ¥ÀÌ ºüÁ³´Ù´Â ÁöÀûµµ ¹Þ°í ÀÖ´Ù.

¼¼Á¾ ·ùÂùÈñ ¼±ÀÓ±âÀÚ chani@seoul.co.kr

2017-06-20 4¸é
ÆäÀ̽ººÏ Æ®À§ÅÍ Ä«Ä«¿À½ºÅ丮 ¹êµå ºí·Î±×

/

    ÇÏÇÁ¸¶¶óÅæ´ëȸ ¹è³Ê
    ³ªÀÇ °øÁ÷»ýȰ ¿¡¼¼ÀÌ °ø¸ð ¹è³Ê

¼­¿ïEye - Æ÷Åä´õº¸±â